Na arquitetura residencial, o foco geralmente recai sobre a criação de espaços únicos e personalizados para uma família, mas e quando o projeto envolve várias pessoas? Como equilibrar as necessidades individuais e coletivas em uma estrutura multifamiliar como um prédio residencial? Com nossa experiência na área, destacamos os principais desafios e soluções envolvidos em projetos de residências multifamiliares.
1. Antes de tudo…
Projetar para várias famílias não é apenas multiplicar a escala de uma casa unifamiliar. Significa conceber espaços que atendam às diferentes necessidades, desejos e estilos de vida dos futuros residentes. Cada família deve sentir que tem seu próprio espaço, mas também, entender que faz parte de um coletivo mais amplo.
2. Conformidade com as normas e regulamentações
Corpo de Bombeiros
Quando se fala de segurança em prédios residenciais, é impossível não mencionar o papel crucial das aprovações por parte do Corpo de Bombeiros. Saídas de emergência, rotas de evacuação, sistemas de incêndio e outros elementos de segurança precisam de atenção meticulosa e, mais importante, de aprovação pelos órgãos responsáveis.
Instalações
Instalações elétricas e hidráulicas são o coração de qualquer edifício e, em um ambiente onde várias famílias compartilham esses recursos, a robustez e a confiabilidade são essenciais. Além disso, a conformidade com as normas e padrões locais e nacionais (ABNT, Padrões das Distribuidoras e Códigos de Obras locais) é obrigatória.
3. O Desafio da Coletividade
Uma das questões mais delicadas no projeto de edifícios multifamiliares é como criar áreas comuns, como halls de entrada e espaços de lazer, que sejam tanto convidativos quanto funcionais para todos. Isso exige uma compreensão profunda dos princípios de projetos comunitários e, frequentemente, a incorporação de feedback direto e constante dos residentes.
4. Atenção aos Detalhes
Em projetos residenciais multifamiliares, os detalhes fazem toda a diferença. Escolher materiais duráveis e seguros, mas também, esteticamente agradáveis, considerar o impacto acústico entre as unidades e otimizar a eficiência energética são apenas algumas das várias nuances que devem ser cuidadosamente gerenciadas.
5. Benefícios para Todos
Além de atender às necessidades práticas e regulamentares, projetos multifamiliares devem visar enriquecer a vida dos moradores da unidade residencial multifamiliar. Isso pode ser alcançado através de soluções simples e inteligentes em áreas comuns, implementação de tecnologias sustentáveis ou até mesmo simplificar as necessidades para que facilitem a vida cotidiana dos residentes.
Conclusão
Projetos para residências multifamiliares possuem especificidades que não podem ser ignoradas. Eles exigem um amplo repertório de habilidades que vão desde o entendimento técnico e regulamentar até a sensibilidade social e estética. Na PRIMA Arquitetura, temos o orgulho de aplicar essa abordagem em nossos projetos, assegurando que cada prédio residencial seja adequado às famílias que nele vivem.